سكني فرصة استثمارية خصم على الدفع النقدي عرض لفترة محدودة

U Residences & Hotel Sahl Hasheesh

start from 7,320,000EGP

المميزات

العنوان

المدينة: الغردقة
المنطقة: سهل حشيش

الوصف

تجربة الإقامة الفندقية الراقية على البحر الأحمر

يقدم U Residences & Hotel Sahl Hasheesh مفهومًا جديدًا للإقامة الفندقية والاستثمار العقاري داخل واحدة من أرقى الوجهات على البحر الأحمر.

يتم تطوير المشروع بواسطة شركة Sea View Developments، بينما تتولى U Hotels & Resorts إدارته وتشغيله وفقًا لمعايير الضيافة الدولية. ويجمع المشروع بين امتلاك وحدة سكنية راقية، والاستمتاع بالخدمات الفندقية، والاستفادة من فرص الاستثمار والإيجار المُدار باحترافية داخل منتجع واحد متكامل.

تقدم هذه الشراكة تجربة U Hotels & Resorts المعروفة عالميًا إلى سهل حشيش، لتصنع وجهة مميزة تناسب الباحثين عن منزل خاص، أو بيت للعطلات، أو استثمار عقاري يتمتع بقيمة طويلة الأجل.

موقع مميز في سهل حشيش

يتمتع U Residences & Hotel Sahl Hasheesh بموقع هادئ ومرتفع تحيط به ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، بالقرب من أهم معالم سهل حشيش:

حوالي 4 دقائق بالسيارة من منطقة Old Town
نحو 100 متر من البحر
محاط بملاعب الجولف والمساحات الطبيعية
يقع في منطقة هادئة وراقية داخل سهل حشيش
سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والخدمات ومناطق الترفيه

يوفر هذا الموقع الخصوصية والهدوء، مع البقاء بالقرب من قلب سهل حشيش.

مخطط مرتفع وإطلالات بانورامية على البحر

تم تصميم المشروع على مستويات ارتفاع مختلفة تتراوح بين 19 و38 مترًا تقريبًا فوق مستوى سطح البحر.

يساعد هذا التصميم المرتفع نحو 90% من الوحدات على الاستمتاع بإطلالات مفتوحة على البحر، بالإضافة إلى إطلالات على اللاندسكيب الاستوائي، وحمامات السباحة والشلالات.

وتتكامل العمارة مع تصميم المساحات الخارجية لتوفير أجواء منتجع خاص تصبح فيه الطبيعة والإطلالات المفتوحة وخدمات الضيافة جزءًا من الحياة اليومية.

إدارة فندقية عالمية

تتولى U Hotels & Resorts إدارة وتشغيل المشروع، بما يضمن تقديم مستوى احترافي من خدمات الضيافة الدولية.

ويضم المشروع فندق بوتيك، مما يسمح للملاك والضيوف بالاستمتاع بتجربة فندقية متكاملة تشمل:

خدمات النظافة
خدمة الغرف
صيانة الوحدات
إدارة احترافية للتأجير
خدمات الضيوف
مطعم عالمي
سبا مستوحى من التجارب الآسيوية
جيم متكامل
حمامات سباحة
حدائق ومناظر طبيعية وعناصر مائية

يستمتع المالك بخصوصية وحدته الخاصة، إلى جانب الراحة والخدمات التي يقدمها فندق راقٍ.

ثلاثة أنظمة للملكية والاستثمار

امتلاك وحدة سكنية بخدمات فندقية

يمكنك امتلاك وحدة سكنية خاصة والاستفادة من الخدمات الفندقية ومرافق المنتجع. يناسب هذا الخيار الباحثين عن الإقامة الدائمة، أو منزل للعطلات، أو تجربة معيشية راقية على البحر الأحمر.

منزل للعطلات واستثمار في الإيجار

يمكن للمالك استخدام وحدته خلال فترات إقامته الشخصية، وإدراجها ضمن برنامج تأجير يُدار باحترافية خلال باقي العام.

وفقًا للتوقعات والاستراتيجية التشغيلية للمشروع، قد تستهدف الوحدات السكنية متوسط عائد إيجاري سنوي يبلغ حوالي 15% بالدولار الأمريكي، وفقًا لنوع الوحدة ونسب الإشغال والمصروفات التشغيلية والمواسم وظروف السوق.

الاستثمار في وحدة فندقية

يمكن للمستثمر شراء وحدة فندقية تديرها شركة الإدارة، مع إمكانية الاستخدام الشخصي لمدة تصل إلى 15 يومًا سنويًا، بينما يتم تشغيل وتأجير الوحدة خلال باقي العام.

تتراوح توقعات متوسط العائد الإيجاري السنوي بين 18% و22%، وفقًا لأداء الفندق ونسب الإشغال وفئة الوحدة والمصروفات وظروف السوق.

أنظمة السداد والعروض الاستثمارية

نظام السداد على 3 سنوات

10% دفعة حجز
20% عند التعاقد خلال شهر
تقسيط الـ70% المتبقية على 3 سنوات بنظام أقساط تصاعدية في البداية

نظام السداد على سنتين

10% دفعة حجز
40% عند التعاقد خلال شهر
تقسيط الـ50% المتبقية على سنتين بأقساط متساوية
خصم 10% من سعر الوحدة

السداد النقدي

خصم 20% من سعر الوحدة

عرض المستثمرين

سداد 70% نقدًا
ضمان إيجاري 10% لمدة 3 سنوات
باقة أثاث مجانية
استخدام شخصي لمدة تصل إلى 14 يومًا سنويًا

تخضع أنظمة السداد والخصومات والضمان الإيجاري وباقات الأثاث وفترات الاستخدام الشخصي والوحدات المؤهلة لتأكيد الشركة المطورة وشروط عقود الشراء وإدارة التأجير.

لماذا تختار U Residences & Hotel Sahl Hasheesh؟

مشروع Branded Residences بإدارة فندقية عالمية
موقع مميز داخل سهل حشيش
حوالي 100 متر من البحر
نحو 90% من الوحدات بإطلالات بحرية
مخطط عام مرتفع
فندق بوتيك داخل المنتجع
خدمات فندقية متكاملة للملاك
فرص استثمار سكنية وفندقية
إدارة احترافية للعقارات والتأجير
أنظمة سداد مرنة
فرص قوية للاستفادة من طلب الإيجار السياحي

يمثل U Residences & Hotel Sahl Hasheesh أكثر من مجرد عقار على البحر الأحمر، فهو تجربة ضيافة متكاملة تجمع بين الإقامة الراقية والخدمات الفندقية وفرص الاستثمار المُدار باحترافية.

تواصل مع Forsa Real Estate لمعرفة أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، والمخططات وأنظمة السداد.

جميع نسب العائد المذكورة تقديرية وليست مضمونة. قد تختلف العوائد الفعلية وفقًا للإشغال والمصروفات ورسوم الإدارة ونوع الوحدة والموسمية وأسعار الصرف وظروف السوق.

الأسئلة الشائعة بالعربية

أين يقع U Residences & Hotel Sahl Hasheesh؟

يقع المشروع داخل سهل حشيش، على بُعد حوالي 100 متر من البحر و4 دقائق تقريبًا بالسيارة من منطقة Old Town

من هو مطور المشروع؟

يتم تطوير المشروع بواسطة Sea View Developments، وتتولى U Hotels & Resorts إدارته وتشغيله

هل تتمتع الوحدات بإطلالات على البحر؟

يساعد المخطط المرتفع للمشروع نحو 90% من الوحدات على الاستمتاع بإطلالات مفتوحة على البحر

ما أنظمة السداد المتاحة؟

توجد أنظمة سداد تصل إلى 3 سنوات، بالإضافة إلى خصم 10% مع نظام السنتين وخصم 20% عند السداد النقدي

هل تتوفر خدمات إدارة وتأجير؟

نعم، يقدم المشروع خدمات إدارة العقارات والتأجير والصيانة والنظافة وخدمات الضيوف

هل العوائد الإيجارية مضمونة؟

العوائد العامة التي تتراوح بين 15% و22% هي توقعات وليست مضمونة. يتضمن عرض المستثمرين المنفصل ضمانًا إيجاريًا بنسبة 10% لمدة 3 سنوات، وفقًا لشروط العقد