Häufig gestellte Fragen
Welche Dienstleistungen bieten Sie an?
Wir sind spezialisiert auf:
Komplette Bauleistungen vom Fundament bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Innenausbau und Fassadengestaltung (klassisch, modern und neoklassisch)
Immobilienmarketing und -verkauf für Wohn- und Ferienimmobilien in Hurghada
Ingenieurberatung und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Innenarchitekturlösungen
In welchen Bereichen sind Sie tätig?
Wir sind hauptsächlich in Qena und Hurghada tätig und decken in Hurghada erstklassige Standorte wie die Promenade, El Kawther, Intercontinental, Sahl Hashesh, Ahyaa und Magawish ab.
Kann ich die Fertigstellung der Arbeiten in Auftrag geben, wenn ich mich nicht in Ägypten befinde?
Absolut! Wir bieten Ihnen eine umfassende Projektbetreuung aus der Ferne mit regelmäßigen Foto- und Video-Updates. Zudem stellen wir Ihnen elektronische Verträge zur Verfügung, um Ihre Rechte zu schützen.
Wie kann ich über Ihr Unternehmen eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Senden Sie uns einfach Ihre Immobiliendetails oder Ihre Wünsche, und unser Immobilien-Team wird sich sofort an die Arbeit machen, um Ihnen einen schnellen und reibungslosen Kauf oder Verkauf zu ermöglichen.
Haben Sie bezugsfertige Wohnungen in Hurghada?
Ja, wir bieten eine Vielzahl an bezugsfertigen und im Bau befindlichen Wohneinheiten mit flexiblen Zahlungsplänen an. Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne, die beste Option für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Welche Zahlungsmöglichkeiten bieten Sie an?
Wir bieten flexible Ratenzahlungspläne an, beginnend mit einer geringen Anzahlung und einer Laufzeit von bis zu 5–8 Jahren, je nach Projekt. Bei vollständiger Barzahlung gewähren wir zudem Sonderkonditionen.
Wie kann ich eine Beratung anfordern oder ein Projekt starten?
Sie können uns über das Formular auf unserer Website, telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren. Unser Team meldet sich umgehend bei Ihnen, um einen Vor-Ort-Termin oder ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Arbeiten Sie nur mit Unternehmen oder nur mit Privatpersonen?
Wir arbeiten mit beiden zusammen. Egal, ob Sie als Privatperson Ihr Haus renovieren möchten oder als Unternehmen ein Wohn- oder Gewerbeprojekt planen, wir sind bereit, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten.
Gewähren Sie eine Garantie auf die Oberflächenarbeiten?
Ja, wir gewähren eine Garantie, die sich nach Art der Dienstleistung und den verwendeten Materialien richtet. Alle Garantiebedingungen sind im Vertrag klar aufgeführt.
Erheben Sie Gebühren für Erstberatungen oder Vor-Ort-Besuche?
Unser erstes Beratungsgespräch und der erste Besuch vor Ort sind in Qena und Hurghada komplett kostenlos. Anschließend erhalten Sie von uns ein detailliertes schriftliches Angebot für die weiteren Schritte.
Wie kann ich das richtige Projekt für mein Budget und meine Ziele auswählen?
Bei Forsa beginnen wir damit, Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zu verstehen, dann empfehlen wir Ihnen die am besten geeigneten Optionen – egal ob Sie eine solide Investition oder ein Traumhaus suchen.
Soll ich ein fertiges oder ein halbfertiges Gerät kaufen?
Wenn Sie sofort einziehen möchten, ist eine bezugsfertige Wohnung die richtige Wahl. Falls Sie die Innenausstattung jedoch lieber nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget anpassen möchten, bietet Ihnen eine teilfertige Wohnung mehr Flexibilität und einen günstigeren Preis.
Kann ich in Hurghada eine Immobilie kaufen, wenn ich nicht in Ägypten wohne?
Absolut! Wir unterstützen Expats und ausländische Käufer von A bis Z – von der Auswahl der Wohnung bis zum Vertragsabschluss und der rechtlichen Eigentumsübertragung.
Kann ich meine Wohnung nach dem Kauf vermieten?
Ja, viele unserer Projekte bieten eine hotelähnliche Vermietungsverwaltung mit garantierten Einnahmen ab dem ersten Tag. Wir unterstützen Sie auch bei Langzeit- oder Kurzzeitvermietungen, falls Sie diese lieber selbst verwalten möchten.
Wie kann ich sichergehen, dass der Vertrag rechtlich einwandfrei ist?
Wir arbeiten ausschließlich mit Entwicklern zusammen, die über alle erforderlichen Lizenzen und behördlichen Genehmigungen verfügen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen rechtliche Unterstützung, um sicherzustellen, dass Ihr Vertrag rechtssicher ist und Ihre Rechte geschützt werden.
Worin besteht der Unterschied zwischen Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien?
Wohnimmobilien bieten langfristige Stabilität, während Gewerbeimmobilien höhere Renditen erzielen können, aber eine strategischere Planung erfordern. Wir helfen Ihnen, die passende Lösung für Ihre Vision zu finden.
Gibt es Garantien auf die Ausführung oder die Infrastruktur?
Ja! Viele Bauträger bieten bis zu 10 Jahre Garantie auf Ausbau und Gebäudetechnik. Wir sorgen dafür, dass Sie alle Details im Voraus erhalten.
Gibt es Ratenzahlungspläne mit 0% Zinsen?
Ja, mehrere Projekte bieten flexible Zahlungspläne mit null Prozent Zinsen und ohne Bankbeteiligung. Diese Projekte weisen wir stets auf Käufer hin, die eine unkomplizierte Finanzierung bevorzugen.
Ist Hurghada ein guter Ort für Familien oder nur für Touristen?
Hurghada ist mehr als nur ein Ferienort – es gibt internationale Schulen, Krankenhäuser und familienfreundliche Wohnanlagen mit hervorragendem Service und hoher Sicherheit.
Was sind die häufigsten Fehler, die Erstkäufer machen?
Zu den größten Fehlern zählen übereilte Vertragsabschlüsse, das Versäumnis, Rechtsdokumente sorgfältig zu prüfen, oder Käufe ohne klaren Zweck. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen dabei zu helfen, diese Fallstricke zu vermeiden.
Woran erkenne ich, ob ein Projekt eine hohe Marktnachfrage hat?
Wir bieten Ihnen umfassende Marktinformationen, einschließlich Belegungsraten und der Projekthistorie des Bauträgers, um sicherzustellen, dass Sie in ein Projekt mit starker Nachfrage und Wachstumspotenzial investieren.
Kann ich mein Gerät in Zukunft weiterverkaufen?
Selbstverständlich! Viele Bauträger erlauben den Weiterverkauf, und wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Einheit, um einen rentablen Ertrag zu erzielen.
Gibt es Anteile, die sich für kurzfristige Investitionen eignen?
Ja, insbesondere Objekte in Meeresnähe oder in Toplagen. Wir helfen Ihnen, attraktive Investitionsmöglichkeiten mit schnellen Renditen zu identifizieren.
Bietet der Kauf unter einem Firmennamen irgendwelche Vorteile?
In manchen Fällen ja. Der Kauf über eine Geschäftseinheit kann steuerliche Vorteile oder mehr Flexibilität bieten, insbesondere wenn Sie die Einheit vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne zu beiden Optionen.
Bieten Sie Kundendienstleistungen an?
Ja, wir bleiben auch nach dem Kauf an Ihrer Seite – wir unterstützen Sie bei der Kommunikation mit dem Bauträger, bei Zahlungsaktualisierungen, bei der Übergabe der Wohnung und sogar bei der Einrichtung oder Vermietung der Wohnung.
Können Ausländer in Ägypten legal Immobilien kaufen?
Ist mein Eigentum 100 % Freehold oder Leasehold?
Für die überwiegende Mehrheit der Immobilien in Hurghada gilt Freehold-Eigentum. Das bedeutet, dass Sie die Immobilie vollständig besitzen – ohne zeitliche Begrenzung und ohne jährliche Pacht- oder Leasinggebühren. Ihr Name wird im offiziellen Eigentumsregister (Tawtheeq) eingetragen, wodurch Sie das volle gesetzliche Recht erhalten, die Immobilie jederzeit zu verkaufen, zu vermieten oder zu übertragen.
Einige ältere Wohnanlagen können jedoch auf einem Leasehold-Modell basieren. Deshalb überprüfen wir den Eigentumsstatus jeder Immobilie sorgfältig, bevor ein Kauf
Gibt es Einschränkungen hinsichtlich der Art der Immobilie, die ich kaufen kann?
Ausländische Käufer können in Hurghada und der Region am Roten Meer ohne Einschränkungen Apartments, Villen, Chalets und Gewerbeeinheiten erwerben.
Die wichtigste Einschränkung betrifft landwirtschaftliche Flächen sowie Immobilien, die sich innerhalb eines bestimmten Abstands zu militärischen oder strategischen Gebieten befinden. Diese Regelung hat jedoch keinen Einfluss auf Wohn- oder Tourismusprojekte in Hurghada, Sahl Hasheesh, El Gouna oder Makadi.
Alle von uns angebotenen Immobilien sind vollständig für den Erwerb durch ausländische Käufer zugelassen und erfüllen die entsprechenden gesetzlichen Anforderungen.
Was passiert mit meiner Immobilie, wenn ich versterbe? Können meine Familienangehörigen sie erben?
Ja, Ihre Immobilie kann rechtmäßig von Ihrer Familie geerbt werden. Nach ägyptischem Recht unterliegt das Eigentum ausländischer Staatsangehöriger im Erbfall grundsätzlich den Erbgesetzen des Heimatlandes des Eigentümers. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie gemäß den Bestimmungen Ihres Testaments oder den geltenden Erbgesetzen Ihres Heimatlandes an Ihre Erben übertragen werden kann.
Wir empfehlen dringend, ein eindeutiges und rechtsgültiges Testament zu erstellen sowie Ihre Eigentumsunterlagen und den Eigentumstitel stets auf dem neuesten Stand zu halten. Unser juristisches Support-Team kann Sie über die erforderlichen Verfahren beraten und Sie während des gesamten Prozesses unterstützen.
Kann ich meine Immobilie in Ägypten später an jeden verkaufen – auch an einen anderen Ausländer?
Ja, Sie können Ihre Immobilie jederzeit an jede Person verkaufen, einschließlich anderer Ausländer oder ägyptischer Staatsangehöriger. Es gibt keine Beschränkungen für den Wiederverkauf und keine vorgeschriebene Mindesthaltefrist vor dem Verkauf.
Mögliche Kapitalertragssteuern können von den Steuervorschriften Ihres Heimatlandes abhängen. Ägypten erhebt derzeit jedoch keine Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe durch ausländische Eigentümer.
Forsa unterstützt Sie während des gesamten Wiederverkaufsprozesses, einschließlich der Vermarktung der Immobilie sowie der rechtlichen Abwicklung und Eigentumsübertragung.
Muss ich in Ägypten anwesend sein, um den Kauf abzuschließen?
Nein – Sie müssen nicht persönlich in Ägypten anwesend sein, um eine Immobilie zu erwerben. Mit einer Vollmacht (Power of Attorney – POA) kann ein bevollmächtigter Vertreter, beispielsweise ein Anwalt oder ein Mitglied unseres Teams, die Verträge unterzeichnen und den Registrierungsprozess in Ihrem Namen abschließen.
Alle Dokumente können elektronisch übermittelt werden, und wir bieten umfassende Unterstützung aus der Ferne, einschließlich Videoupdates und digitaler Verträge. Viele unserer Kunden haben ihren Immobilienkauf vollständig aus dem Ausland abgewickelt, ohne nach Ägypten reisen zu müssen.
Woher weiß ich, dass der Bauträger seriös ist und das Projekt über die erforderlichen Genehmigungen verfügt?
Dies ist eine der wichtigsten Fragen, die Sie vor dem Kauf stellen sollten.
Bei Forsa arbeiten wir ausschließlich mit Bauträgern zusammen, die über alle erforderlichen offiziellen Genehmigungen der New Urban Communities Authority (NUCA) sowie der zuständigen lokalen Behörden verfügen.
Bevor wir ein Projekt empfehlen, prüfen wir sorgfältig:
- die Registrierung des Bauträgers,
- die Baugenehmigung,
- die Eigentumsnachweise für das Grundstück.
Wir stellen Ihnen Kopien dieser Dokumente zur Verfügung, bevor Sie irgendwelche Verträge unterzeichnen. Kaufen Sie niemals eine Immobilie, ohne diese Unterlagen eingesehen zu haben – und wir sorgen dafür, dass Sie dies nicht selbst organisieren müssen.
Ist mein Vertrag nach ägyptischem Recht geschützt, auch wenn ich Ausländer bin?
Ja. Das ägyptische Vertragsrecht gilt gleichermaßen für ausländische Käufer. Ihr Kaufvertrag ist ein rechtsverbindliches Dokument, das vor ägyptischen Gerichten durchgesetzt werden kann.
Wir empfehlen, den Vertrag vor der Unterzeichnung von einem unabhängigen ägyptischen Rechtsanwalt prüfen zu lassen – dies können wir gerne für Sie organisieren. Darüber hinaus stellen wir zweisprachige Verträge in Englisch und Arabisch zur Verfügung, damit Sie genau verstehen, was Sie unterschreiben.
Das Rechtsteam von Forsa überprüft jeden Vertrag sorgfältig, bevor Sie ihn unterzeichnen, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen bestmöglich geschützt sind.
Was ist der Schritt-für-Schritt-Prozess beim Immobilienkauf in Hurghada als Ausländer?
Schritt 1: Kostenlose Beratung mit Forsa – wir verstehen Ihr Budget, Ihre Ziele und Ihre Wünsche.
Schritt 2: Vorauswahl der Immobilien – wir präsentieren Ihnen geprüfte Objekte, die zu Ihren Kriterien passen.
Schritt 3: Besichtigung (vor Ort oder virtuell) – wir besichtigen die Immobilie gemeinsam.
Schritt 4: Reservierung – eine geringe Anzahlung (in der Regel 5–10 %) sichert die Einheit.
Schritt 5: Vertragsunterzeichnung – der Vertrag wird vor der Unterzeichnung von unserem Rechtsteam geprüft.
Schritt 6: Ratenzahlung oder vollständige Zahlung gemäß Vereinbarung.
Schritt 7: Registrierung der Immobilie – der Eigentumstitel wird auf Ihren Namen übertragen.
Schritt 8: Übergabe der Einheit – Sie erhalten die Schlüssel und alle vollständigen Dokumente.
Gesamtdauer: ca. 4–8 Wochen von der Reservierung bis zur eingetragenen Eigentümerschaft.
Welche Dokumente benötige ich als ausländischer Käufer?
Die von ausländischen Käufern benötigten Dokumente sind minimal:
- Gültiger Reisepass (Kopie + Original zur Überprüfung)
- Adressnachweis aus Ihrem Heimatland (z. B. Stromrechnung oder Kontoauszug)
- Nachweis der Geldherkunft (für Banküberweisungsdokumentation)
- Vollmacht (Power of Attorney), falls Sie den Kauf aus der Ferne abwickeln
Sie benötigen weder eine ägyptische Aufenthaltsgenehmigung noch einen lokalen Bürgen oder ein ägyptisches Bankkonto, um eine Immobilie zu erwerben.
Forsa begleitet Sie bei allen Dokumentanforderungen und unterstützt Sie während des gesamten Pr
Wie lange dauert der gesamte Kaufprozess?
Von der ersten Beratung bis zum unterzeichneten Vertrag dauert es in der Regel 1–3 Wochen.
Von der Vertragsunterzeichnung bis zur Registrierung des Eigentumstitels beträgt die Dauer etwa 4–12 Wochen, abhängig vom Bauträger und der Auslastung der Registrierungsstellen.
Bei bezugsfertigen Einheiten kann der gesamte Prozess inklusive Übergabe in nur 6–8 Wochen abgeschlossen werden.
Bei Off-Plan-Immobilien erhalten Sie den Eigentumstitel nach Fertigstellung des Projekts.
Forsa überwacht jeden Schritt des Prozesses und hält Sie währenddessen kontinuierlich auf dem Laufenden.
Kann ich Immobilien vor dem Kauf besichtigen oder muss ich mich aus der Ferne entscheiden?
Beide Optionen sind möglich. Wir empfehlen ausdrücklich eine Besichtigung vor Ort, bevor Sie eine Kaufentscheidung treffen, und Forsa organisiert kostenlose geführte Immobilientouren in Hurghada für ernsthafte Käufer.
Wir organisieren dabei auch einen Abholservice vom Flughafen, zeigen Ihnen mehrere Immobilien und geben Ihnen einen ganzen Tag Zeit, die Gegend kennenzulernen und zu erleben.
Falls eine Reise nicht möglich ist, bieten wir Live-Video-Besichtigungen über WhatsApp oder Zoom an, inklusive detaillierter Fotos und 360°-Rundgänge.
Die erste Beratung sowie die Besichtigung vor Ort sind vollständig kostenlos und unverbindlich.
Was ist eine Reservierungsanzahlung und ist sie erstattungsfähig?
Eine Reservierungsanzahlung (in der Regel 5–10 % des Kaufpreises) dient dazu, Ihre ausgewählte Einheit zu sichern, während die Verträge vorbereitet werden.
Die Rückerstattungsbedingungen variieren je nach Bauträger: In einigen Fällen ist die Anzahlung innerhalb einer bestimmten Widerrufsfrist vollständig erstattbar, in anderen Fällen ist sie nach Ablauf einer festgelegten Frist nicht erstattungsfähig.
Wir klären die Rückerstattungsregelung immer vor jeder Zahlung und halten sie schriftlich im Reservierungsvertrag fest.
Forsa empfiehlt niemals, eine Anzahlung ohne einen schriftlichen Reservierungsvertrag zu leisten.
Benötige ich einen Anwalt, und kann Forsa einen empfehlen?
Wir empfehlen ausdrücklich, dass ein unabhängiger ägyptischer Anwalt Ihren Kaufvertrag prüft, insbesondere bei höherwertigen Transaktionen.
Forsa arbeitet mit einem Netzwerk vertrauenswürdiger, englischsprachiger Immobilienanwälte in Hurghada zusammen, die auf Transaktionen mit ausländischen Käufern spezialisiert sind. Die Anwaltsgebühren liegen in der Regel zwischen 500 und 1.500 €, abhängig von der Komplexität des Falls.
Alternativ prüft unser internes Rechtsteam alle Standardverträge ohne zusätzliche Kosten. Bei komplexeren Geschäften bietet ein unabhängiger Anwalt jedoch eine zusätzliche und wichtige Sicherheitsebene.
Kann ich eine Immobilie auf den Namen einer Firma statt auf meinen persönlichen Namen kaufen?
Ja. Ausländische Unternehmen können in Ägypten Immobilien besitzen, und der Kauf über eine Firmenstruktur ist eine gängige Strategie für Investoren, die Einheiten gewerblich vermieten möchten.
Dies kann steuerliche Vorteile bieten und die Verwaltung sowie Übertragung mehrerer Immobilien erleichtern. Die Gründung einer Firma in Ägypten ist für ausländische Investoren relativ unkompliziert.
Wir arbeiten mit spezialisierten Rechts- und Steuerberatern zusammen, die auf solche Strukturen spezialisiert sind, und begleiten Sie dabei, die beste Lösung für Ihre Investitionsziele zu finden.
Was passiert, wenn der Bauträger die Fertigstellung verzögert oder insolvent wird?
Dies ist ein berechtigtes Anliegen, insbesondere bei Off-Plan-Immobilien, und genau deshalb ist die Auswahl des richtigen Bauträgers entscheidend.
Forsa arbeitet ausschließlich mit Bauträgern zusammen, die nachweislich pünktlich liefern und eine solide finanzielle Stabilität aufweisen.
Ihr Vertrag enthält zudem Vertragsstrafen bei Bauverzögerungen, die wir stets sicherstellen, dass sie integriert sind.
Im unwahrscheinlichen Fall einer Insolvenz des Bauträgers stellt Ihr Vertrag eine rechtlich registrierte Forderung auf die Immobilie bzw. das Asset dar.
Wir arbeiten grundsätzlich nicht mit unzuverlässigen oder finanziell unsicheren Bauträgern – dies ist eine strikte Grundregel bei Forsa.
Gibt es Immobiliensteuern für ausländische Käufer in Ägypten?
Ägypten hat im Vergleich zu den meisten europäischen Ländern nur sehr geringe Immobiliensteuern.
Es gibt eine Grundsteuer auf Immobilien (Real Estate Tax – RET) von etwa 10 % des jährlichen Mietwerts. Dieser Mietwert wird jedoch vom Staat sehr niedrig angesetzt, sodass die effektive Steuer in der Regel vernachlässigbar ist (meist unter 100 € pro Jahr für eine Standardwohnung).
Eine jährliche Vermögenssteuer auf Immobilien gibt es nicht.
Eine Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe existiert zwar grundsätzlich, wird aber in touristischen Gebieten bei ausländischen Eigentümern nur selten angewendet.
Wir empfehlen dennoch, Ihre individuelle Situation mit einem lokalen Steuerberater zu prüfen.
Was ist die jährliche Wartungsgebühr und was deckt sie ab?
Die jährlichen Wartungsgebühren in Hurghada liegen in der Regel bei etwa 1–2 % des Immobilienwerts pro Jahr, abhängig von der Wohnanlage und den angebotenen Einrichtungen.
Diese Gebühren decken unter anderem folgende Leistungen ab:
- Sicherheit / Bewachung
- Wartung und Pflege der Swimmingpools
- Pflege der Gemeinschaftsgärten
- Instandhaltung der Außenbereiche und Gebäude
- teilweise auch Versorgungskosten für Gemeinschaftsflächen
Hochwertige Wohnanlagen mit umfangreichen Annehmlichkeiten (z. B. privater Strand, Fitnessstudio, Spa) haben in der Regel höhere Wartungsgebühren.
Sie sollten die Wartungskosten immer schriftlich vor dem Kauf erhalten – Forsa stellt sicher, dass diese Informationen von Anfang an transparent offengelegt werden.
Was sind die jährlichen Instandhaltungsgebühren und was decken sie ab
Kann ich in Euro, Pfund oder US-Dollar zahlen oder nur in ägyptischen Pfund?
Viele Bauträger in Hurghada bepreisen Immobilien und akzeptieren Zahlungen in EUR oder USD, insbesondere bei Projekten, die auf internationale Käufer ausgerichtet sind.
Einige verlangen jedoch Zahlungen in ägyptischen Pfund (EGP). In diesem Fall überweisen Sie die Fremdwährung auf ein ägyptisches Bankkonto, wo sie zum aktuellen Wechselkurs umgerechnet wird.
Forsa klärt die jeweilige Zahlungswährung immer vor Vertragsunterzeichnung und unterstützt Sie dabei, die effizienteste Zahlungsart zu wählen, um Umrechnungskosten möglichst gering zu halten.
Gibt es Ratenzahlungspläne mit 0 % Zinsen?
Benötige ich ein ägyptisches Bankkonto, um eine Immobilie zu kaufen?
Nein, Sie benötigen kein ägyptisches Bankkonto, um eine Immobilie zu erwerben. Internationale Banküberweisungen werden von den meisten Bauträgern akzeptiert, und die Zahlung kann direkt von Ihrem Bankkonto in Ihrem Heimatland erfolgen.
Wenn Sie jedoch planen, regelmäßige Mieteinnahmen zu erhalten oder laufende Instandhaltungskosten zu bezahlen, kann ein ägyptisches Bankkonto praktisch sein.
Forsa unterstützt Sie bei der Eröffnung eines Bankkontos. Dafür benötigen Sie lediglich Ihren Reisepass und einen Nachweis über Ihr Immobilieneigentum. Die Eröffnung kann in der Regel innerhalb eines einzigen Termins abgeschlossen werden.
Verlangt Forsa eine Provision und wer bezahlt diese?
Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite in Hurghada-Immobilien?
Die Mietrenditen in Hurghada liegen typischerweise zwischen 7–12 % pro Jahr, abhängig von Lage, Immobilientyp und Verwaltung.
- Strandnahe Immobilien in Sahl Hasheesh und Al Ahyaa erzielen meist etwa 8–12 % Rendite.
- Gut gelegene Apartments im Zentrum von Hurghada erreichen in der Regel 6–8 % Rendite.
Zum Vergleich: In Spanien liegen die durchschnittlichen Renditen bei etwa 4–6 %, in Portugal bei 5–7 %.
Die Hauptsaison für Tourismus (Oktober bis April) macht den größten Teil der Mieteinnahmen aus, mit starker Nachfrage über Kurzzeitvermietungsplattformen.
Forsa erstellt für jede Immobilie individuelle Renditeprognosen auf Basis aktueller Marktdaten.
Kann ich meine Immobilie vermieten, wenn ich sie nicht selbst nutze?
Sollte ich eine fertige Immobilie oder eine Off-Plan-Immobilie kaufen?
Fertige Immobilie (Ready Unit):
Sie können sofort einziehen oder vermieten, es besteht kein Lieferungsrisiko und Sie erhalten genau das, was Sie sehen. Allerdings ist der Preis im Vergleich zu Off-Plan-Immobilien mit gleicher Ausstattung meist höher.
Off-Plan-Immobilie:
Hier profitieren Sie von einem niedrigeren Einstiegspreis (typischerweise 10–20 % unter dem Marktwert fertiger Einheiten), flexiblen Ratenzahlungsplänen und möglicher Wertsteigerung während der Bauphase. Allerdings besteht ein Lieferungsrisiko, falls der Bauträger nicht zuverlässig ist.
Empfehlung von Forsa:
Kann ich Geld nach dem Verkauf meiner Immobilie aus Ägypten ins Ausland zurücküberweisen?
Ja, Ägypten erlaubt ausländischen Investoren die Rückführung von Geldern aus Immobilienverkäufen ins Ausland.
Die wichtigste Voraussetzung ist, dass die ursprünglichen Kaufmittel über offizielle Bankwege nach Ägypten gebracht wurden (z. B. internationale Überweisung). Wenn dies entsprechend dokumentiert ist, können Sie den Verkaufserlös auf Ihr Bankkonto in Ihrem Heimatland zurücküberweisen, ohne Einschränkungen.
Diese Regelung gilt als investorenfreundlich und soll ausländisches Kapital anziehen.
Forsa empfiehlt allen Käufern, von Beginn an eine vollständige Dokumentation aller Geldtransfers sorgfältig aufzubewahren.
Wie verwalte ich meine Immobilie aus der Ferne, wenn ich nicht in Ägypten lebe?
Die Fernverwaltung ist bei vielen unserer Kunden sehr üblich. Es gibt mehrere Möglichkeiten:
- Hotelverwaltete Programme: Der Bauträger oder eine Hotelmarke übernimmt die komplette Vermietung und Verwaltung und zahlt Ihnen eine garantierte Rendite.
- Unabhängige Immobilienverwaltungsfirmen: Diese kümmern sich um Buchungen, Reinigung und Instandhaltung und berechnen in der Regel etwa 15–20 % der Mieteinnahmen.
- After-Sales-Support von Forsa: Wir unterstützen Sie mit Entwickler-Updates, Zahlungsüberwachung und Koordination der Objektübergabe.
Die meisten Eigentümer erhalten monatliche Überweisungen auf ihr Bankkonto sowie regelmäßige Foto-Updates vom Objekt.
Forsa kann Ihnen zudem vertrauenswürdige lokale Verwalter empfehlen, die auf internationale Kunden spezialisiert sind.
Kann mir der Immobilienkauf in Ägypten eine Aufenthaltsgenehmigung verschaffen?
Ja, Ägypten bietet ein auf Immobilien basierendes Aufenthaltsvisum für ausländische Käufer an.
Um sich zu qualifizieren, muss die Immobilie einen Mindestwert von etwa 100.000 USD (oder Gegenwert) haben. Dadurch erhalten Sie eine 3-jährige, verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für den Käufer und die unmittelbare Familie.
Bei Immobilien im Wert von 400.000 USD oder mehr kann eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden.
Diese Option ist besonders beliebt bei europäischen Rentnern und Investoren aus dem
Golfraum, die längere Zeit in Ägypten verbringen möchten.
Forsa kann Sie mit geeigneten Rechtsberatern für den Antragsprozess verbinden.
Benötige ich ein Visum, um nach Ägypten zu reisen und eine Immobilie zu besichtigen oder zu kaufen?
Die meisten europäischen und Golf-Staatsangehörigen können bei der Einreise ein Touristenvisum (30 Tage, verlängerbar) für etwa 25 USD erhalten.
Staatsbürger aus dem Vereinigten Königreich, der EU und den USA können außerdem ein E-Visum online vor der Reise beantragen (egypt.gov.eg/eservices).
Für die Besichtigung oder den Kauf einer Immobilie ist kein spezielles Visum erforderlich – ein normales Touristenvisum reicht aus. Für längere Aufenthalte während des Kaufprozesses kann das Visum auf bis zu 6 Monate verlängert werden.
Forsa berät Sie je nach Nationalität zu den passenden Visabestimmungen.
Kann meine Familie in das Aufenthaltsrecht über die Immobilie eingeschlossen werden?
Ja. Die immobilienbasierte Aufenthaltsgenehmigung gilt für den Käufer sowie die unmittelbare Familie (Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder).
Jedes Familienmitglied erhält ein eigenes Aufenthaltsdokument, das auf dem Eigentum des Hauptantragstellers basiert.
Diese Option ist besonders beliebt bei Familien, die die Wintermonate in Hurghada verbringen möchten, während sie ihren Wohnsitz im Heimatland beibehalten.
Der gesamte Prozess wird über das ägyptische Innenministerium mit Unterstützung des rechtlichen Netzwerks von Forsa abgewickelt.
Kann ich als Immobilieneigentümer in Ägypten dauerhaft leben?
Ja. Mit der auf Immobilien basierenden Aufenthaltsgenehmigung können Sie in Ägypten dauerhaft leben.
Viele europäische Rentner und Remote-Worker entscheiden sich für Hurghada aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten, des warmen Klimas und der hohen Lebensqualität. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu den meisten europäischen Städten deutlich geringer – Lebensmittel, Restaurants, Haushaltshilfen und Nebenkosten sind in der Regel sehr erschwinglich.
Mit einer gültigen Aufenthaltsgenehmigung können Sie außerdem ein lokales Bankkonto eröffnen, medizinische Versorgung nutzen und alle Vorteile eines langfristigen Aufenthalts genießen.
Ist Hurghada für das ganzjährige Leben geeignet oder nur als Ferienort?
Hurghada ist vollständig für ein ganzjähriges Leben geeignet. Die Stadt verfügt über internationale Schulen, private Krankenhäuser, große Supermärkte (z. B. Carrefour, Spinneys), Einkaufszentren sowie Restaurants mit internationaler Küche und eine wachsende Expat-Community.
Die Internetverbindung ist zuverlässig, weshalb Hurghada auch bei digitalen Nomaden und Remote-Workern beliebt ist.
Die Sommermonate (Juni–August) sind sehr heiß (ca. 35–40 °C), wodurch einige Bewohner in dieser Zeit verreisen. Die Übergangs- und Wintermonate (September–Mai) sind dagegen ideal – warm, sonnig und perfekt für ein Leben im Freien.
Kann ich als Ausländer ein ägyptisches Bankkonto eröffnen?
Ja. Ausländer können bei den meisten großen ägyptischen Banken ein Konto eröffnen, darunter Banque Misr, CIB und QNB.
In der Regel benötigen Sie dafür:
- Reisepass
- Adressnachweis
- Nachweis über Eigentum oder Aufenthaltsstatus
Die Konten können sowohl in Fremdwährungen (USD, EUR, GBP) als auch in ägyptischen Pfund geführt werden.
Ein lokales Konto erleichtert die Zahlung von Wartungsgebühren, den Empfang von Mieteinnahmen und die Verwaltung laufender Immobilienkosten.
Forsa kann Sie zur Bank begleiten und beim Eröffnungsprozess unterstützen.
Ist Hurghada sicher für Ausländer?
Hurghada gilt als eine der sichersten Städte Ägyptens für Ausländer und verfügt über eine starke internationale Community sowie eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur.
Die meisten Wohnanlagen haben 24/7-Sicherheitsdienste, Videoüberwachung und kontrollierten Zugang.
Kleinkriminalität kann wie in jeder Stadt vorkommen, aber Gewaltverbrechen gegen Ausländer sind sehr selten. Die lokale Wirtschaft ist stark vom internationalen Tourismus abhängig, was hohe Sicherheitsstandards fördert.
Tausende Europäer und Staatsangehörige aus dem Golfraum leben dauerhaft in Hurghada.
Reisehinweise von Ländern wie Großbritannien, Deutschland und Polen erlauben in der Regel Reisen nach Hurghada.
Gibt es internationale Schulen in Hurghada für Familien mit Kindern?
Ja. In Hurghada gibt es mehrere internationale und private Schulen mit britischen, amerikanischen und IB-Lehrplänen.
Bekannte Optionen sind unter anderem die Hurghada International School sowie mehrere arabisch-englisch bilinguale Schulen.
Die Schulgebühren sind deutlich niedriger als vergleichbare Einrichtungen in Europa.
Für jüngere Kinder gibt es außerdem internationale Kindergärten und Vorschulen. Die Expat-Community ist aktiv und gut vernetzt, was Familien den Einstieg erleichtert.
Forsa kann Sie mit bereits in Hurghada lebenden Expat-Familien verbinden, um praktische Erfahrungen aus erster Hand zu erhalten.
Welche medizinische Versorgung gibt es in Hurghada für ausländische Bewohner?
Wie einfach ist es, nach Hurghada zu reisen und wieder abzureisen?
Der Hurghada International Airport hat direkte Verbindungen zu vielen großen europäischen Städten. Direktflüge gibt es unter anderem nach: London, Berlin, Warschau, Prag, Budapest, Wien, Amsterdam, Mailand und viele weitere Ziele.
Die Flugzeit beträgt etwa 4–5 Stunden aus Mitteleuropa und 5–6 Stunden aus dem Vereinigten Königreich. Günstige Fluggesellschaften wie Ryanair, Wizz Air und EasyJet bedienen diese Strecken saisonal.
Ganzjährige Direktflüge verbinden Hurghada zudem mit Kairo (ca. 45 Minuten). Charterflüge aus Osteuropa sind besonders stark in der Saison von Oktober bis April.
Viele Immobilienbesitzer reisen regelmäßig für längere Aufenthalte ein und aus, oft zu relativ günstigen Flugpreisen
Welche Sprache wird in Hurghada gesprochen – brauche ich Arabisch?
Die Amtssprache ist Arabisch, jedoch wird in Hurghadas Tourismus- und Immobiliensektor Englisch sehr häufig gesprochen.
Auch Deutsch, Russisch und Polnisch sind in vielen Bereichen verbreitet, da die Stadt seit Jahrzehnten ein beliebtes Reiseziel für europäische Touristen ist.
In Wohnanlagen und touristischen Gebieten sprechen die meisten Mitarbeiter Englisch. Rechtliche und Immobilienunterlagen werden sowohl auf Arabisch als auch auf Englisch bereitgestellt.
Das Team von Forsa kommuniziert fließend auf Englisch und Arabisch und arbeitet bei Bedarf mit Übersetzern für Deutsch und Russisch.
Grundkenntnisse in Arabisch sind hilfreich, aber für den Alltag nicht notwendig.
Kann ich in Ägypten mit meinem Führerschein aus meinem Heimatland fahren?
Ja. Führerscheine aus der EU, dem Vereinigten Königreich und vielen anderen Ländern sind für touristische Aufenthalte in Ägypten gültig.
Für langfristige Aufenthalte wird ein ägyptischer Führerschein empfohlen. Dieser kann durch den Umtausch des Heimatführerscheins bei der Verkehrsbehörde erhalten werden – in den meisten Fällen ohne Fahrprüfung.
Autobesitz ist unter Expats in Hurghada üblich. Alternativ sind Uber und lokale Taxis sehr günstig, und viele Wohnanlagen sind gut versorgt und selbstständig nutzbar.
Der Verkehr in Hurghada ist im Allgemeinen gut machbar, auch wenn Verkehrsregeln weniger streng umgesetzt werden als in Europa
Was unterscheidet Forsa von anderen Immobilienagenturen in Hurghada?
Forsa ist die einzige Agentur in Hurghada, die einen vollständigen „Build–Finish–Sell“-Service aus einer Hand anbietet.
Während die meisten Makler nur den Verkauf betreuen, bietet Forsa zusätzlich komplette Innenausbau- und Fertigstellungsservices an – dadurch können wir schlüsselfertige, investitionsbereite Immobilien liefern.
Weitere Unterschiede:
- Vorab geprüfte Bauträger (nur verifizierte Projekte)
- Zweisprachige rechtliche Unterstützung
- Aktiver After-Sales-Service
- Betreuung auf Englisch, Arabisch, Deutsch und Russisch
- Kostenlose Erstberatung
Welche Ausbauservices bietet Forsa nach dem Kauf an?
Das interne Forsa-Finishing-Team übernimmt die komplette Fertigstellung von der Rohbauphase bis zur bezugsfertigen Immobilie – auch vollständig remote möglich.
Leistungen umfassen:
- Bodenbeläge und Fliesenarbeiten
- Kücheninstallation
- Badezimmerausbau
- Elektro- und Sanitärarbeiten
- Malerarbeiten
- Tischlerarbeiten (Joinery)
- komplette Möblierungspakete
Es gibt drei Designstile: Classic, Modern und Neo-Classic.
Alle Kosten werden transparent im Voraus aufgeschlüsselt. Während der Arbeiten erhalten Sie regelmäßige Fortschrittsfotos und eine schriftliche Garantie auf alle Ausführungen.
Viele internationale Kunden lassen ihre Immobilie vollständig fertigstellen und sogar
Bietet Forsa After-Sales-Support nach dem Kauf an?
Ja, unsere Beziehung zu Kunden endet nicht mit dem Vertragsabschluss. Der After-Sales-Support von Forsa umfasst unter anderem:
- Nachverfolgung der Bauträgerzahlungen (Ratenbestätigungen)
- Koordination der Objektübergabe
- Mängelprüfung (Snagging Inspection)
- Unterstützung bei Strom- und Wasseranschlüssen
- Vermittlung von Property-Management-Dienstleistern
- Unterstützung bei der Vermietung und Inserat-Erstellung
Wir bleiben während der gesamten Ratenzahlungsphase und darüber hinaus über WhatsApp und E-Mail in engem Kontakt mit unseren Kunden. Viele Kunden entscheiden sich später für einen weiteren Kauf, was für uns ein starkes Zeichen für die Servicequalität ist.
Kann Forsa mir helfen, Mieter zu finden und meine Immobilie zu verwalten?
Ja, Forsa bietet Unterstützung bei der Vermietung und arbeitet mit zuverlässigen lokalen Property-Managern zusammen, die auf internationale Eigentümer spezialisiert sind.
Leistungen umfassen:
- Inserierung auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com
- Prüfung von Langzeitmietern
- Schlüsselverwaltung
- Reinigungs- und Wartungskoordination
- Monatliche Finanzberichte
Die Verwaltungsgebühren liegen in der Regel bei etwa 15–20 % der Mieteinnahmen.
Wir vermitteln Ihnen die passende Verwaltung je nach Immobilientyp und Zielmarkt.
Wie starte ich mit Forsa – was ist der erste Schritt?
Hurghada vs. Scharm El-Scheich: Welche Stadt ist besser für den Immobilienkauf?
Der wichtigste Unterschied liegt in der Eigentumsform.
Hurghada bietet Freehold-Eigentum – Sie besitzen die Immobilie vollständig, dauerhaft und mit vollem Wiederverkaufsrecht.
In Scharm El-Scheich basiert der Immobilienmarkt überwiegend auf Leasehold-Systemen (typischerweise 25–99 Jahre). Dabei besitzen Sie nicht das Grundstück, was die Möglichkeiten für Wiederverkauf und Vererbung einschränken kann.
Weitere Unterschiede:
- Hurghada: größere Stadt, bessere Infrastruktur, mehr Flugverbindungen aus Europa, stärkere lokale Wirtschaft
- Scharm El-Scheich: exklusiveres Resort-Feeling, weniger Ausländer, höhere Preise für vergleichbare Immobilien
- Mietmarkt: Beide sind stark, aber Hurghada hat eine konstantere ganzjährige Nachfrage
Für die meisten ausländischen Käufer ist Hurghada aufgrund der rechtlichen Sicherheit (Freehold), der Preise und der Alltagstauglichkeit die bessere Wahl. Scharm eignet sich eher für Käufer, die Luxus und Exklusivität über Investitionsrendite stellen.
Ist Immobilieninvestition in Hurghada besser als Aktien oder Krypto?
Eine sehr faire Vergleichsfrage, die besonders bei jüngeren Investoren immer häufiger gestellt wird.
Hurghada Immobilien vs. Aktien:
- Immobilien: ca. 8–12 % jährliche Mietrendite + mögliche Wertsteigerung, physischer Vermögenswert, geringere Volatilität
- Aktien: höhere Liquidität, historisch ca. 7–10 % durchschnittliche Rendite (z. B. S&P 500), aber starke kurzfristige Schwankungen
Hurghada Immobilien vs. Krypto:
- Immobilien: stabil, einkommensgenerierend, bankfähig
- Krypto: hohe Gewinnchancen, aber extreme Volatilität, kein regelmäßiges Einkommen
Vorteile von Immobilien:
- Nutzung als Ferienimmobilie + gleichzeitige Einnahmen
- Hebelwirkung durch Ratenzahlung (z. B. 60.000 € Objekt mit 10.000 € Anzahlung)
- Kein tägliches Management – Property Manager übernimmt alles
Ehrliche Einschätzung: Immobilien sind nicht für jeden geeignet. Aber für Käufer, die stabile Einnahmen, einen realen Vermögenswert und einen Winterwohnsitz suchen, ist Hurghada eine sehr attraktive Alternative zu rein digitalen Investments.
Ist der Immobilienmarkt in Hurghada seriös oder ein Betrug? Wie vermeide ich Risiken?
Wir sind ehrlich: Im Immobilienmarkt in Hurghada gibt es tatsächlich Betrugsfälle, und jeder Käufer sollte vorsichtig sein.
Häufige Risiken:
- Unlizenzierte Bauträger verkaufen Einheiten auf Grundstücken, die ihnen nicht gehören
- „Zu gute Angebote“, die nicht existieren oder doppelt verkauft werden
- Makler, die Anzahlungen ohne Vertrag kassieren
- Irreführende Fotos bei Off-Plan-Projekten
- Versteckte oder nicht vorher kommunizierte Wartungsgebühren
Wie man sich schützt:
- Nur mit verifizierten Bauträgern arbeiten
- Eigentums- und Genehmigungsdokumente prüfen lassen
- Keine Anzahlung ohne schriftlichen Vertrag leisten
- Alle Kosten vorab schriftlich fixieren
Forsa arbeitet genau nach diesen Prinzipien: geprüfte Projekte, transparente Verträge und klare Dokumentation, um solche Risiken zu vermeiden.
Wie Sie sich schützen können (was Forsa für jeden Kunden macht):
- Wir prüfen die Lizenz des Bauträgers sowie die Grundstücks- und Eigentumsdokumente, bevor wir ein Projekt überhaupt anbieten
- Keine Reservierungsanzahlung ohne schriftlich unterzeichneten Vertrag
- Jede Vertragsunterlage wird vor der Unterschrift rechtlich geprüft
- Wir arbeiten ausschließlich mit Bauträgern, die eine nachweislich erfolgreiche Fertigstellungshistorie haben
- Alle Preise und Gebühren werden von Anfang an schriftlich transparent offengelegt – ohne versteckte Kosten
Red-Flag-Test:
Wenn ein Makler Sie unter Druck setzt, schnell zu zahlen, keine Dokumente vorzeigt oder Preise deutlich unter dem Marktwert anbietet, sollten Sie sofort Abstand nehmen. Seriöse Angebote benötigen keinen Druck.
Was passiert mit meiner Immobilie in Ägypten bei politischer Instabilität?
Das ist eine berechtigte Frage, und Sie verdienen eine klare Antwort.
Historischer Kontext:
Ägypten hat 2011 und 2013 bedeutende politische Veränderungen erlebt. Während dieser Zeit wurden die Eigentumsrechte ausländischer Investoren dennoch gewahrt. Keine ausländischen Immobilien wurden beschlagnahmt oder verstaatlicht. Das ägyptische Rechtssystem im Immobilienbereich ist über Jahrzehnte hinweg trotz politischer Veränderungen stabil geblieben.
Strukturelle Schutzmechanismen:
- Ägyptens Wirtschaft ist stark von ausländischen Investitionen und Tourismus abhängig – daraus ergibt sich ein starkes Interesse, Eigentumsrechte zu schützen
- Ihr Eigentumstitel (Title Deed) ist ein offizielles, staatlich registriertes Rechtsdokument und kann nur durch ein Gericht aufgehoben werden
- Ägypten hat mit vielen EU-Ländern bilaterale Investitionsabkommen, die zusätzlichen rechtlichen Schutz bieten
Ehrliche Risikoeinschätzung:
Keine Investition ist völlig risikofrei. Politisches Risiko existiert, hat jedoch historisch nicht zu Eigentumsverlusten bei ausländischen Eigentümern geführt. Eine Diversifikation bleibt grundsätzlich sinnvoll.
Forsa-Einschätzung:
Das größere Risiko besteht weniger in politischer Instabilität, sondern eher darin, einen schlechten Bauträger oder Vertrag zu wählen. Deshalb ist rechtliche Absicherung vor dem Kauf entscheidend.
Was passiert, wenn der Bauträger mein Objekt nicht fertigstellt oder insolvent wird?
Ist es sicher, Geld für einen Immobilienkauf nach Ägypten zu überweisen?
Ja – aber nur mit den richtigen Sicherheitsvorkehrungen, die wir jedem Kunden genau erklären und begleiten.
So funktionieren sichere internationale Überweisungen:
- Überweisung ausschließlich auf das offizielle, registrierte Firmenbankkonto des Bauträgers – niemals auf ein persönliches Konto
- Immer eine Quittung und Bankbestätigung des Zahlungseingangs einholen
- Alle Zahlungsnachweise aufbewahren – sie sind wichtig für eine spätere Rückführung von Geldern
- Bei größeren Beträgen (über 10.000 €) empfiehlt sich eine Aufteilung in Raten entsprechend den Baufortschritten
Was Forsa vor jeder Zahlung überprüft:
- Das Empfängerkonto entspricht exakt dem Firmennamen im Vertrag
- Die Firmenregistrierungsnummer des Bauträgers stimmt mit offiziellen Daten überein
- Ein unterzeichneter Reservierungsvertrag liegt vor, bevor Geld überwiesen wird
Zahlungsmethoden:
- SWIFT-Banküberweisung (Standard)
- Western Union / MoneyGram für kleinere Anzahlungen
- Teilweise Kartenzahlung für erste Reservierungen
Wichtige Regel:
Zahlen Sie niemals Geld ohne einen geprüften und unterschriebenen Vertrag. Überweisen Sie niemals auf ein persönliches Konto. Forsa prüft jede Zahlungsvereinbarung vor der Überweisung.
Können ägyptische Behörden meine Immobilie beschlagnahmen oder enteignen?
Die klare Antwort: Nein – nicht ohne rechtliches Verfahren und angemessene Entschädigung.
Die ägyptische Verfassung schützt Eigentumsrechte, auch für ausländische Eigentümer. Eine Enteignung ohne Gerichtsverfahren und faire Entschädigung wäre nach ägyptischem Recht verfassungswidrig.
Wann könnte eine Immobilie betroffen sein?
- Nichtzahlung von Steuern (sehr selten, da die Grundsteuer sehr gering ist)
- Immobilie ist Teil eines strafrechtlichen Verfahrens (z. B. Betrug oder illegale Bauprojekte)
- Enteignung für öffentliche Infrastrukturprojekte (nur mit gesetzlich vorgeschriebener Entschädigung zum Marktwert)
Historische Erfahrung:
Ausländisch besessene Immobilien in den Tourismuszonen von Hurghada waren bislang nie von großflächigen Beschlagnahmungen betroffen. Die ägyptische Regierung fördert den Immobilienerwerb durch Ausländer aktiv als Teil ihrer wirtschaftlichen Strategie.
Rechtlicher Schutz:
Ägypten hat mit den meisten EU-Staaten Investitionsschutzabkommen, die zusätzliche völkerrechtliche Garantien für ausländische Investoren bieten.
Echtes Risiko:
Das größere Risiko liegt nicht in staatlicher Enteignung, sondern darin, bei einem unlizenzierten Bauträger zu kaufen oder einen schlechten Vertrag zu unterschreiben. Das rechtliche Risiko beim Kauf ist deutlich höher als ein politisches Risiko nach dem Kauf.
Der ägyptische Pfund verliert an Wert – sollte ich warten oder macht das Hurghada zu einem besseren Kauf?
Bieten Sie Kundendienstleistungen an?
Ja, wir bleiben auch nach dem Kauf an Ihrer Seite – wir unterstützen Sie bei der Kommunikation mit dem Bauträger, bei Zahlungsaktualisierungen, bei der Übergabe der Wohnung und sogar bei der Einrichtung oder Vermietung der Wohnung.